Юридические услуги в Краснодаре
Помощь опытных адвокатов и юристов в делах любой сложности

Ипотека (залог) на земельные участки

Юридическая помощь в оформении ипотеки на земельные участки

Оформить ипотеку на земельные участки вы можете в адвокатском бюро «Войшев и партнёры». Наши специалисты смогут ответить на все интересующие вас вопросы, помогут с выбором участка, подготовят документацию, изучат договор, при необходимости представят интересы в судебном разбирательстве.

Ипотека на земельный участок выдается банками сравнительно недавно, гарантом исполнения обязательств по договору выступает залог (сама земля). Из этого следует, что кредитор, в ситуации неисполнения должником обязательств, имеет преимущественное право взыскать залоговый надел и недвижимость, на ней расположенную. Этот факт нисколько не уменьшает все возрастающую популярность данной кредитной услуги.

Требования к земельному участку при оформлении ипотеки

Правильная последовательность действий такова: сначала выбрать банк, условия по ипотеке в котором являются наиболее подходящими, затем приступить к поиску земельного надела, отвечающего требованиям данного кредитного учреждения.

Каждый банк предъявляет свои собственные требования к участку, но существуют и универсальные рекомендации:

  • участок не является государственной собственностью;
  • имеет оптимальный размер (не меньше минимума, установленного субъектом РФ);
  • не находится в пожизненном наследуемом владении;
  • не значится в долевом общем владении;
  • не определен к особо охраняемым территориям.

Банки намного охотнее выдают ипотеку, если участок расположен недалеко от воды в благополучном районе с возможностью проведения всех коммуникаций, приобретается для индивидуального строительства, а вся техническая документация в полном порядке.

Особенности оформления ипотеки на покупку земельного участка

Для оформления ипотеки необходимо подготовить весомый пакет документов. Вам понадобятся справки из БТИ, из ЕГРП, Росреестра, органов опеки и попечительства (если несовершеннолетний имеет долю), а также правоустанавливающие бумаги и оценка независимого эксперта. Следует понимать: если участок находится в долевой собственности, то понадобятся разрешения на оформление залога и от других владельцев.

Процедура сбора всего необходимого достаточно трудоемка. При обращении к профессионалам вы освобождаете себя от дополнительных хлопот и уже направляете все свои мысли на обустройство самого земельного участка.

Договор на ипотеку составляется экспертами кредитной организации и может быть представлен в различных вариациях. Важно тщательно изучить и обратить внимание на следующие пункты:

  • сроки и размер выплат по кредиту;
  • правомерность или неправомерность строительства заемщиком зданий на земельном участке без согласования с банком.

Сэкономить время и силы, а также грамотно оформить ипотеку (залог) на земельный участок помогут юристы адвокатского бюро «Войшев и партнёры» в Краснодаре. Получить первичную консультацию вы сможете по телефону, указанному на нашем сайте.


Вернуться назад
Обратная связь
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
По всем вопросам
обращайтесь по тел:
8 861 290-97-00
График работы:
ПН - ПТ с 9-00 до 18-00. СБ с 10-00 до 15-00 (по записи).

Поделиться

Адрес

350015 г. Краснодар, ул. им Митрофана Седина, 159 оф 402.
Copyright
© Адвокатское бюро 2010-2018
Разработка сайта - студия ArtDay
Пользовательское соглашение