Юридическая помощь в оформлении аренды земельных участков
Помощь в оформлении аренды земельных участков окажет адвокатское бюро «Войшев и партнёры». Наши специалисты предоставляют консультацию по возникающим вопросам и оказывают поддержку в процессе заключения договора на длительное пользование землей в Краснодаре.
В Российской Федерации каждый гражданин или юридическое лицо может реализовать право на полезное использование земельных наделов: будь то садоводство, личное подсобное хозяйство или застройка. Выкупать землю достаточно затратно, поэтому вариант с краткосрочной или долгосрочной арендой участка является наиболее выгодным.
Особенности оформления аренды земельных участков
Для оформления аренды земли частного пользователя или государства необходимо знать множество нюансов, правила подготовки документов и порядок проведения процедуры. Аренда может быть краткосрочной (от 1 года до 5 лет) для возведения строений или облагораживания территории и долгосрочной (от 5 лет до 49 лет) для ведения подсобного хозяйства, а также для длительной эксплуатации здания, находящегося на участке с последующим выкупом последнего.
В соответствии с современным законодательством оформление аренды земельных наделов может быть проведено по-разному:
-
с торгами;
-
без торгов.
В первом случае будущий арендатор собирает все необходимые для данной категории земли документы, пишет заявление и обращается в государственные органы власти. Вместе с ним изъявляют желание арендовать этот участок другие граждане или юридические лица, между ними и происходят торги.
Если же в срок до 30 дней никто другой не подал документы, оформление аренды на участок проходит без аукциона. Также следует понимать, что собственник зданий, построенных на данном участке земли, имеет приоритеты перед остальными предполагаемыми арендаторами.
Арендная плата рассчитывается в зависимости от нескольких факторов: рыночной или кадастровой стоимости участка, результатов торгов.
Между участниками процедуры оформления аренды земли заключается договор, в котором прописаны права обеих сторон. Соглашение может быть расторгнуто по веским причинам:
-
несоблюдение условий договора одной из сторон;
-
перемена в характеристиках участка;
-
по желанию одного участника договора (извещение за один месяц).
Дальнейшее пролонгирование договора аренды проводится с торгом и преимущественным правом арендатора. Также стороны могут внести изменения, подав заявление в органы власти. Там оформляется дополнение к договору.
Помощь юриста в оформлении аренды земли
Процедура оформления аренды земельного участка в Краснодаре сложна для юридически неподкованного человека. Только опытный юрист сможет помочь в подготовке всех необходимых документов, грамотно применит глубокое знание современного законодательства и избавит вас от бюрократических проволочек. Специалисты адвокатского бюро «Войшев и партнёры» имеют богатый опыт в решении подобных вопросов. Звоните по телефонам, указанным на нашем сайте.
Вернуться назад