Юридические услуги в Краснодаре
Помощь опытных адвокатов и юристов в делах любой сложности

Перевод жилого помещения в нежилое

Юридическая помощь в переводе жилого помещения в нежилое

Юридическая помощь в переводе жилого помещения в нежилое. Первые этажи многоэтажных домов часто используются предпринимателями в коммерческих целях (офисы, магазины, закусочные, салоны красоты, парикмахерские и т.д.). После приобретения жилой квартиры необходимо поменять ее статус, правовой режим, назначение и порядок использования, т.е. перевести в нежилое помещение. Опыт и глубокие предметные знания юристов из адвокатского бюро «Войшев и партнёры» облегчат данный процесс: сделают его максимально легким и быстрым. Первичная консультация бесплатно. Ждем вас в нашем офисе!

Необходимые условия для переоформления помещения из жилого в нежилое

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой регулируется Жилищным кодексом, законодательством о градостроительной деятельности и может быть проведен при соблюдении следующих условий.

  • Для нежилого помещения должен быть организован отдельный от остальных вход/выход, ведущий на улицу.
  • Помещения площадью более 100 м2 обеспечиваются запасным выходом (в подъезд).
  • Квартира располагается на первом этаже, выше - при условии, что под нею тоже помещения со статусом нежилое.
  • Перевод из жилого фонда в нежилой осуществляется только целой квартиры, а не ее части.
  • В квартире не должны быть прописаны люди, проживающие в ней на постоянной основе.
  • Здание не может быть аварийным или не подключенным к основным коммуникациям.

Если помещение отвечает всем заявленным требованиям, то вы можете приступить к самой процедуре переоформления, воспользовавшись услугами профессионалов или подготовив всю документацию самостоятельно.

Порядок действий при переводе помещения из жилого в нежилое

При самостоятельном переоформлении помещения из жилого фонда в нежилой следует придерживаться определенной последовательности действий:

1. Подготовить все необходимые документы, а также заявление для обращения в Департамент управления имуществом.

2. Обратиться в БТИ для установления стоимости перевода помещения в нежилое. Если необходимы перепланировка и другие работы по реконструкции, следует также согласовать эти изменения с компетентными органами.

3. Зарегистрировать права собственности на помещение, обратившись в МФЦ или УФРС.

Базовый пакет документов для осуществления процедуры переоформления включает в себя:

  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • техпаспорт;
  • план многоэтажного дома, в котором расположено помещение;
  • проект перепланировки, а также согласие всех собственников многоквартирного дома.

Государством регламентируется срок рассмотрения заявления и вынесения положительного или отрицательного решения, он составляет 45 дней с момента предоставления документации заявителем.

Отсутствие согласия собственников и невозможность обустройства отдельного входа в помещение являются наиболее частыми причинами для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.

Доверив проведение данной процедуры опытным юристам адвокатского бюро «Войшев и партнёры», вы сможете быть уверены в получении положительного решения по вашему вопросу.


Вернуться назад
Обратная связь
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
По всем вопросам
обращайтесь по тел:
8 861 290-97-00
График работы:
ПН - ПТ с 9-00 до 18-00. СБ с 10-00 до 15-00 (по записи).

Поделиться

Адрес

350015 г. Краснодар, ул. им Митрофана Седина, 159 оф 402.
Copyright
© Адвокатское бюро 2010-2018
Разработка сайта - студия ArtDay
Пользовательское соглашение