Юридические услуги в Краснодаре
Помощь опытных адвокатов и юристов в делах любой сложности

Приобретение объектов недвижимости с оформлением прав на землю

Юридическая помощь в приобретении объектов недвижимости с оформлением прав на землю

Адвокатское бюро «Войшев и партнёры» окажет содействие в приобретении объектов недвижимости с оформлением прав на землю под ними. Наши опытные юристы по земельным делам имеют большой опыт работы в данной сфере: они оценят правомерность сделки, перспективу целевого использования участка, подготовят документацию и защитят права заявителя в государственных органах, в отдельных случаях и в суде.

Приобретая объект недвижимости (дом, гараж и т.п.) в собственность, физическое или юридическое лицо рассчитывает получить в придачу и земельный участок. Но часто земля никем не оформлена, не имеет кадастрового паспорта, а ее границы не установлены. Как поступить владельцу недвижимости, стоящей на этом земельном участке, рассмотрим ниже.

Особенности приобретения объектов недвижимости с оформлением прав на землю под ними

В соответствии с 36 статьей ЗК РФ первоочередное право на покупку, приватизацию или длительную аренду участка имеет собственник дома, расположенного на нем. При приобретении и грамотном оформлении земли необходимо придерживаться следующего порядка:

  1. провести межевание;
  2. поставить на кадастровый учет;
  3. подать заявление в органы власти;
  4. заключить договор купли-продажи;
  5. оформить участок в собственность.

Может так случиться, что кадастровый паспорт у земельного участка уже имеется, поэтому для подстраховки следует обратиться с этим вопросом в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Чаще всего межевание остается необходимой процедурой, так как границы участка не подтверждены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Законом предусматриваются ситуации, при которых землю под объектом владения можно получить бесплатно:

  • объект недвижимости куплен до 1990 года;
  • земля была предоставлена в наследуемое владение или длительное пользование в период до 2001 года;
  • жилой дом, расположенный на участке, имеет 2 и более квартир.

Рекомендации опытных юристов

Оформление прав на землю под приобретенными ранее объектами недвижимости может вызвать затруднения в случае долевой собственности на дом или наличия несанкционированных построек, пристроек к зданию. И то, и другое останавливает дело, положительного ответа на заявление в органы власти можно не ждать.

Справиться со всеми юридическими тонкостями помогут специалисты адвокатского бюро «Войшев и партнёры». Профессионалы земельного дела дадут вам грамотные рекомендации, подскажут алгоритм приобретения и оформления недвижимости, сопроводят сделку, помогут в подготовке необходимой документации.

Позвоните по указанным на нашем сайте номерам и получите консультацию по земельному вопросу.


Вернуться назад
Обратная связь
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
По всем вопросам
обращайтесь по тел:
8 861 290-97-00
График работы:
ПН - ПТ с 9-00 до 18-00. СБ с 10-00 до 15-00 (по записи).

Поделиться

Адрес

350015 г. Краснодар, ул. им Митрофана Седина, 159 оф 402.
Copyright
© Адвокатское бюро 2010-2018
Разработка сайта - студия ArtDay
Пользовательское соглашение