Юридическая помощь в спорах о границах земельных участков
Разрешить спор о границах земельных участков поможет адвокатское бюро «Войшев и партнёры». Наши квалифицированные специалисты имеют большой опыт в решении земельных вопросов, мы готовы не только предоставить консультацию, но и содействовать в оспаривании результатов межевания, в признании кадастрового учета недействительным, отстаивать ваши интересы в суде.
Основные причины спора о границах земельного участка
Причины возникновения спора могут быть абсолютно разными. Владельцы земельных участков чаще всего сталкиваются со следующими нарушениями своих законных прав:
-
самовольное присвоение части земли соседями;
-
противоречивость документов (старые экземпляры не имели необходимой четкости);
-
допущение ошибки кадастровыми инженерами при проведении межевания.
Случается такое, что документально подтвердить место расположения границ невозможно, тогда учитывается их фактическое закрепление на местности, оформленное объектами искусственного или природного происхождения на протяжении 15 лет. Важнейшим условием данной процедуры в случае отсутствия необходимого пакета документов является письменное согласование границ с владельцами смежных земельных участков.
Земельные дела, что бы ни послужило причиной их появления, правильно и надежно решать в судебном порядке.
Порядок разрешения спора о границах земельного участка
До обращения в суд необходимо собрать весь пакет документов, подтверждающих основание для земельного спора, среди них:
-
свидетельство о праве собственности или ренты;
-
технический паспорт из БТИ;
-
кадастровая съемка;
-
планы границ земельных участков обеих сторон;
-
план с обозначением границ смежных участков и т.д.
При невозможности самостоятельно получить некоторые документы вы можете обратиться в суд с ходатайством об истребовании доказательств, причем важно не только указать, как это может повлиять на возможный исход дела, но и изложить препятствия на пути сбора данных бумаг.
Судья будет выносить свое решение, опираясь на обязательную проведенную кадастровыми инженерами землеустроительную экспертизу. Она включает в себя геодезическое исследование участка и анализ кадастровых документов. Для надежности полученных данных судья доверит эту процедуру только проверенным лицензированным экспертам.
Решение суда вступит в силу через 10 дней (это срок для обжалования ответчиком). Данное решение следует приложить к остальным документам и обратиться в государственные органы для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Не стоит бездействовать, если в вашей документации выявлены ошибки, а межевание проведено не верно, если ваши соседи умышленно или по незнанию захватили часть вашей территории. Отстаивайте свои права и интересы, а опытные юристы из адвокатского бюро «Войшев и партнёры» помогут вам в решении земельного вопроса любой сложности.
Вернуться назад