Юридическая помощь в оформении ипотеки на земельные участки
Оформить ипотеку на земельные участки вы можете в адвокатском бюро «Войшев и партнёры». Наши специалисты смогут ответить на все интересующие вас вопросы, помогут с выбором участка, подготовят документацию, изучат договор, при необходимости представят интересы в судебном разбирательстве.
Ипотека на земельный участок выдается банками сравнительно недавно, гарантом исполнения обязательств по договору выступает залог (сама земля). Из этого следует, что кредитор, в ситуации неисполнения должником обязательств, имеет преимущественное право взыскать залоговый надел и недвижимость, на ней расположенную. Этот факт нисколько не уменьшает все возрастающую популярность данной кредитной услуги.
Требования к земельному участку при оформлении ипотеки
Правильная последовательность действий такова: сначала выбрать банк, условия по ипотеке в котором являются наиболее подходящими, затем приступить к поиску земельного надела, отвечающего требованиям данного кредитного учреждения.
Каждый банк предъявляет свои собственные требования к участку, но существуют и универсальные рекомендации:
-
участок не является государственной собственностью;
-
имеет оптимальный размер (не меньше минимума, установленного субъектом РФ);
-
не находится в пожизненном наследуемом владении;
-
не значится в долевом общем владении;
-
не определен к особо охраняемым территориям.
Банки намного охотнее выдают ипотеку, если участок расположен недалеко от воды в благополучном районе с возможностью проведения всех коммуникаций, приобретается для индивидуального строительства, а вся техническая документация в полном порядке.
Особенности оформления ипотеки на покупку земельного участка
Для оформления ипотеки необходимо подготовить весомый пакет документов. Вам понадобятся справки из БТИ, из ЕГРП, Росреестра, органов опеки и попечительства (если несовершеннолетний имеет долю), а также правоустанавливающие бумаги и оценка независимого эксперта. Следует понимать: если участок находится в долевой собственности, то понадобятся разрешения на оформление залога и от других владельцев.
Процедура сбора всего необходимого достаточно трудоемка. При обращении к профессионалам вы освобождаете себя от дополнительных хлопот и уже направляете все свои мысли на обустройство самого земельного участка.
Договор на ипотеку составляется экспертами кредитной организации и может быть представлен в различных вариациях. Важно тщательно изучить и обратить внимание на следующие пункты:
-
сроки и размер выплат по кредиту;
-
правомерность или неправомерность строительства заемщиком зданий на земельном участке без согласования с банком.
Сэкономить время и силы, а также грамотно оформить ипотеку (залог) на земельный участок помогут юристы адвокатского бюро «Войшев и партнёры» в Краснодаре. Получить первичную консультацию вы сможете по телефону, указанному на нашем сайте.
Вернуться назад