Юридическая помощь в определении порядка пользования земельным участком
Помощь в определении порядка пользования земельным участком в Краснодаре оказывает бюро «Войшев и партнёры». Наши высококвалифицированные юристы и адвокаты имеют большой опыт решения подобных вопросов, за консультацией и содействием к нам могут обратиться не только собственники, но и лица, проживающие на обозначенной территории.
Независимо от вида прав и размера участка дело о порядке пользования земельным участком рассматривается мировым судьей и регулируется п.2 ст. 247 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЗК РФ.
Установление порядка пользования земельным участком: правовые особенности
Основными критериями при рассмотрении дел по определению правил и порядка пользования участками земли являются следующие пункты.
-
Право собственности. Должна быть учтена соразмерность долевого владения. Если речь идет о частном доме, расположенном на муниципальной земле, где собственник имеет 2/3 жилой площади, то пользоваться он должен 2/3 земельного участка соответственно.
-
Прочно устоявшийся порядок пользования участком. Учитывается добровольное соглашение между владельцами (пользователями) земли, составленное в устной или письменной форме.
После обращения в суд этот земельный вопрос решается в следующей последовательности:
-
Сбор необходимой документации (в том числе необходимо подготовить правовые документы, кадастровый план, межевое дело, техпаспорт на дом).
-
Привлечение к делу всех фактических и возможных собственников дома и земли.
-
Проведение землеустроительной (строительно-технической) экспертизы.
-
Рекомендации по пользованию участком, подготовленные экспертом в соответствии исторически сложившимся порядком.
-
Выбор судьей одного из вариантов, предложенных экспертом.
В принятии решений мировые судьи первостепенно опираются на уже сложившийся порядок пользования земельным участком, и лишь во вторую очередь – на соотношение долевого участия.
Важной особенностью данных дел является то, что если судебное решение вступит в силу, исковое заявление о пересмотре правил и порядка не будет приниматься даже при смене собственников, поэтому так важна своевременная грамотная подготовка к суду, быстрый сбор документов и профессиональный взгляд на земельное дело.
Определение порядка пользования землей в Краснодаре
В решении любого земельного спора вам готовы помочь специалисты адвокатского бюро «Войшев и партнёры». Уже много лет мы содействуем нашим клиентам в решении вопросов, связанных с определением порядка пользования земельным участком.
Мы готовим документацию, консультируем по всем возникающим вопросам и сопровождаем судебное разбирательство. Если вам нужна помощь профессионалов, обратитесь адвокатское бюро «Войшев и партнёры» города Краснодар.
Вернуться назад