Юридическая помощь в спорах об изъятии земельных участков
Адвокатский кабинет «Войшев и партнёры» имеет богатый опыт ведения споров об изъятии земельных участков и устранении препятствий пользования ими. Собственник или арендатор может потребовать устранения нарушений своих прав, даже не влекущих за собой лишения владения, и обязать нарушителя устранить помехи (забор, водосток, мусор и т.д.) либо освободить незаконно занятую им территорию.
Наши квалифицированные юристы по земельным делам помогут грамотно составить исковое заявление, тщательно отобрать доказательную базу и отстоят ваши интересы в судебном разбирательстве в соответствии со ст. 304 и 305 ГК РФ.
Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком: причины
Иск об устранении препятствий в пользовании землей считается негаторным, если не связан с лишением владения. Истец должен доказать суду, что его права грубо нарушены наличием нижеописанных обстоятельств:
-
незаконно установленные на участке торговые палатки, сооружения;
-
наличие препятствий для свободного доступа к владениям (заборы, шлагбаумы, замки);
-
ведение работ под земельным участком;
-
отключение коммуникаций и др.
Для благополучного разрешения земельного спора важно не только доказать наличие реальных препятствий в пользовании землей, но и документально подтвердить право владения территорией, а также предъявить бумаги об определении границ участка со смежными пользователями.
Особенности процедуры изъятия земельного участка
Земля может быть изъята принудительно из пользования его владельцем по ряду оснований:
-
скупка участков для нужд муниципалитета или государства;
-
погашение обязательств владельца;
-
реквизия – изъятие земельного надела на определенное время в результате различного рода чрезвычайных происшествий с последующим возмещением собственнику понесенных убытков;
-
нецелевое использование земельного надела.
Последнее основание связано с нарушением правильного использования земли, грозящим ухудшением экологической ситуации или снижением плодородия. Если участок предназначен для ведения строительства или сельскохозяйственных работ, но более трех лет не используется по назначению, он также подлежит изъятию по решению суда.
Помощь юриста при изъятии и устранении препятствий в пользовании участком земли
Изъятие и устранение препятствий в пользовании участком земли в Краснодаре – задача не из легких. Самостоятельно грамотно подготовить всю документацию и доказательную базу сможет только человек с глубокими знаниями современного законодательства, иначе в удовлетворении иска может быть отказано. Сохранить право на земельное имущество помогут опытные юристы адвокатского кабинета «Войшев и партнёры», мы готовы взять на себя ответственность за ведение дела с подготовительного этапа до его полного разрешения и приведения в исполнение.
Вернуться назад