Юридические услуги в Краснодаре
Помощь опытных адвокатов и юристов в делах любой сложности

Изменение кадастровой стоимости земельного участка

Юридическая помощь в изменении кадастровой стоимости земельного участка

Адвокатское бюро «Войшев и партнёры» оказывает помощь в изменении кадастровой стоимости земельного участка в Краснодаре. Опытные специалисты по земельным делам рассмотрят каждую ситуацию индивидуально, подготовят пакет документов, при необходимости сопроводят вас в суде при оспаривании решения Росреестра.

Особенности кадастровой оценки участка земли

Начиная с 2006 года государство раз в пять лет проводит оценивание объектов недвижимости с учетом следующих показателей:

  • целевое назначение;
  • расположение;
  • площадь;
  • инфраструктура;
  • состояние участка и многое другое.

Не только эти характеристики объекта берутся во внимание, но и рыночные показатели, поэтому стоимость участков земли в некоторых регионах может увеличиваться или уменьшаться каждый год.

Собственник имеет право на оспаривание результатов кадастровой оценки, если считает ее необоснованно завышенной.

Способы изменения кадастровой стоимости земли

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость участка, назначенная государством и раскрывающая представление о его полезности. На основании данной величины рассчитываются налоговые, арендные выплаты и т.п. Несомненно, владельцу важно, чтобы кадастровая оценка была проведена качественно.

Массовость влечет за собой несовершенство системы оценивания кадастровой стоимости земельных участков. Часто это связано с поверхностным рассмотрением и отсутствием детализации критериев. Поэтому многие собственники прибегают к процедуре изменения кадастровой стоимости. Проходит она в нижеописанной последовательности.

  1. Провести анализ перспективности самой процедуры.
  2. Обратиться к независимому оценщику.
  3. Подготовить документы.
  4. Подать заявление в органы власти.

Юридическим лицам необходимо пакет документов подать сначала в комиссию, а затем в суд. Физические же лица могут самостоятельно выбрать, в какой орган обратиться.

В любом случае, подготовка необходимых документов будет связана с определенными денежными затратами: экспертное заключение, оценка рыночной стоимости, доказательства об использовании недостоверных данных при кадастровом оценивании.

Заявителю необходимо оспорить кадастровую стоимость земельного участка в случае, если:

  • установлено завышение кадастровой стоимости до 30%;
  • в паспорте кадастра выявлены неточности, ошибки;
  • собственник получил льготы.

Обойтись без помощи специалистов возможно только, если заявитель обладает глубокими юридическими знаниями. В обратной ситуации опытный юрист из адвокатского бюро «Войшев и партнёры» не только оценит перспективу дела, но и окажет помощь в сборе пакета документов, представит интересы юридического, физического лица в комиссии или суде. Обратитесь за консультацией по телефонам, указанным на нашем сайте.


Вернуться назад
Обратная связь
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
По всем вопросам
обращайтесь по тел:
8 861 290-97-00
График работы:
ПН - ПТ с 9-00 до 18-00. СБ с 10-00 до 15-00 (по записи).

Поделиться

Адрес

350015 г. Краснодар, ул. им Митрофана Седина, 159 оф 402.
Copyright
© Адвокатское бюро 2010-2018
Разработка сайта - студия ArtDay
Пользовательское соглашение